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如果要买一套88万的房子(费税自理价),满五年,那么我需要交多少税呢?
房产满五年要交这些税：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
营业税：满五年且为卖房的免征，不论是否满五年都需要缴纳差额6%。土地增值税：房屋原值的65%，房款的1%。印花税：房屋原值的0.05%，房屋原值的0.8%(若该房产为出售或是抵押，则按照过户指导价收取)。
不满五年的房子过户要交以下费用：增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。
依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。
税费自理价
税费自理价是指在购买商品或服务时，消费者需要自行承担相关税费的费用。这些税费包括但不限于增值税、消费税、个人所得税等。
税费自理价是指企业在经营过程中，应由企业自行承担的税费和其他费用的总额。这些费用包括但不限于：增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地使用税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
所谓的税费自理价格是：卖方交他所应当付的税，买方交自己应付的税。
平米以下交契税1%，90-140平米交5%，140平米以上交3%（有的地方按144平米算）。如果不是房东名下唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。还有房本工本费等等小钱，如果贷款的话还会有评估费，担保费等等。
所谓房东到手价，税费自理，则是买房者和房东各自付各自的税费和中介费。不过以现在的情况来看，只要是2年以上，并且是房东家庭的唯一用房，房东是没有税费的，房东到手价比税费自理应该多出一个房东应付的中介费。
卖方缴纳0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%），不足五年的房产，还要缴纳5%的营业税。其他自理就是过户的税费自理，即所谓包税。只要合同规范，是否有担保人或找谁担保都没有关系。
二手房税费自理什么意思
税费自理价 指的是房产交易中双方需各自承担向成交该套房屋所在地的房地产交易中心缴纳的税种及交易费用。
二手房税费是指在成交二手房时需要缴纳的税费，主要包括一些税收和杂费。其中，最主要的税种为契税，该税种是按照房屋交易总价值的百分比收取的，同时还包括个人所得税、印花税、过户费等。
所谓房东到手价，税费自理，则是买房者和房东各自付各自的税费和中介费。不过以现在的情况来看，只要是2年以上，并且是房东家庭的唯一用房，房东是没有税费的，房东到手价比税费自理应该多出一个房东应付的中介费。
印花税等费用，而卖家需要支付的有个人所得税以及印花税，营业税等费用。所以二手房各付的意思是买家和卖家各自支付自己的税费。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
买二手房的税费其实就是指在购买二手房的过程当中，向税务局缴纳的相关费用，这里面包含的税费种类是比较多的，主要有以下这些：①契税：契税一般是按照房屋评估总价的1%到4%来收取，具体要看房屋的类型以及面积。
