本文目录一览：
- 1、普通住宅是什么意思
- 2、什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?
- 3、什么是普通住宅
- 4、普通住宅和非普通住宅怎么界定?
- 5、什么是普通住宅呢
- 6、普通住房认定标准
普通住宅是什么意思
1、普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
2、普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋，它一般都是多层或者是高层住宅。部分地区规定普通住宅是不允许商用的。非普通住宅多指的是厂房、豪宅、写字楼、商铺一类，它不仅能够居住，还能够用来进行商业活动。
3、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?
1、非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。办公用房指的是企事业、机关、团体、学校、医院等等的单位用的房屋。
2、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为 多层住宅 与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。
3、普通住宅其实就是按所在地的一般民用住宅的建筑标准所建造的房子，这种房子主要是用于居住的。
4、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。非普通住房：以下三点至少符合一个，即住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。
5、多层住宅指的是2到6层的楼房；高层住宅指的是6层以上的，多有安装了电梯。普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。
6、总结：新房中和大部分的二手房，第三点绝大部分都不满足，所以属于非普通住宅。2）普宅和非普宅的首付比例：首套房：普宅35%，非普宅40%；二套：普宅60%，非普宅80%。
什么是普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅房就是指建筑容积率在0以上的房子，而非普通住宅房的容积率都是在0以下的，并且房子的建筑面积超过了144平米以上。
普通住宅指按民用住宅的建筑衡量建造的居住用房，房子的类型一般为多层和高层住宅，因为对多层和高层的定义不同，要根据实际情况酌情确定，普通住宅不是普通住房，普通住宅是整幢楼，而普通住房是单套住房。
普通住宅和非普通住宅怎么界定?
（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。
建筑容积率不同：普通住房的住宅小区建筑容积率在0(含0)以上，非普通住房住宅小区建筑容积率在0以下。目前大部分的普通住宅都是多层的住宅、小高层的住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度假村等都不是普通标准的住宅。
以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅：容积率在0(含)以上；建筑面积在140㎡(含)以下；单价或者总价不超过最高限。
什么是普通住宅呢
1、③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可 以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。
2、普通住宅指的是按当地一般居民用住房建筑标准建造的居住用住房。普通住宅不等于就是普通住房，两者的概念不可以混瑕。普通住宅指的是整幢楼房，而普通住房指单独一套房屋。
3、普通住宅指按民用住宅的建筑衡量建造的居住用房，房子的类型一般为多层和高层住宅，因为对多层和高层的定义不同，要根据实际情况酌情确定，普通住宅不是普通住房，普通住宅是整幢楼，而普通住房是单套住房。
4、普通住宅就是居民区。面积不是特别大的房子。简单装修的房子。
普通住房认定标准
住宅小区建筑容积率要在0以上，比如说像单套建筑面积应该是在120平方米以下。实际成交价格也是要低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。
住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）。 单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）。 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。只要符合上述三点中的任意一个，即为非普通住宅。
普通住宅的认定标准主要基于建筑面积和容积率。普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下。其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准。
年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。
普通住房：唯一生活住房，面积小于144平米；国家标准的普宅是这样的.住宅小区建筑容积率在0（含。
普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。
