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2016年上海公积金贷款买房首付多少?
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。上海公积金贷款首付比例 公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。
上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。
能够支付首付款，上海首套房的首付比例不能低于35%，二套普通自住房的首付比例不能低于40%，二套非普通自住房首付比例不能低于70%。能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式。
外地人在上海买房要具备什么条件
外地人在上海购房需以家庭为单位，单身人士不具备买房资格。需提供连续缴存个人所得税或社会保险五年以上证明，且在上海无住房，并限购一套住房。使用公积金贷款，需连续缴纳公积金满六月以上，且余额不能低于7500元。
根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：已婚；在沪工作满两年；在沪无任何房产；提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证；贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。
购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；本人在上海无房；提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上。
根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。
上海外地人买房条件 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。
贷款新政策2022上海贷款新政策2016
1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住房贷款。
2、自2022年7月起，上海市二手房住房贷款“三价就低”政策确有放松，主要表现在涉税价格提升上，不同区域提升幅度不同，但基本能达到合同价的7-9成左右，购房者的可贷款额度有明显提升，首付压力大大减轻。
3、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
4、上海首套房首付新政策2022：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。
5、上海首套房贷款新政策 上海首套房首付新政策2022：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。
6、通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
