本文目录一览：
公产房可以贷款吗
公产房可以贷款吗 正常情况来说公产房是不能贷款的，因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。
公产房是可以贷款的，但是在贷款时需要满足相应的条件才行，主要分为以下的这几个要求：这个房子必须得是直管公产房才可以申请，如果是伙用住房，那就不满足贷款的条件了。
住公有住房不可以贷款。公有住房，拥有的只是使用权，顾名思义就是使和用，而非所有权。国家有明确规定，使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，住公有住房不能贷款。
贷款买房已经成为多数人的而购房选择，但是有一些房子不可以申请贷款的，小编为大家总结了以下几种不能贷款的房子。产证不齐全的房子 如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
贷款期限：公产房贷款的贷款期限一般为5年至30年不等，具体期限根据购房者的还款能力和银行的政策而定。公产房贷款申请流程 准备材料：购房者需要准备身份证、户口簿、工作证明、收入证明、婚姻证明等相关材料。
贷款买房,是公产的,可以买产权变为私产房,买产权谁花钱?
在公产房变私产后，购房者可以享受到房屋产权带来的权益，如继承、转让等，同时也可以避免政府对房屋的收回等风险。然而，购房者也需要承担房屋维修等责任，并且需要自行支付维修费用等。
把房产过户的材料交给房管局，按照房管局的要求交税费和工本费之后就能拿到房产证了，过户公房的前提条件是自己已经购买了这套公房，这种情况下公房就会变成个人房产。
公租房产权变更为私人名下的费用，办理过户时需要缴纳与房屋总售价有关的税费和一定比例的手续费。
个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。
公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
公产房贷款的市场前景
随着典当行业和房地产行业的不断发展，房屋抵押贷款已经成为典当行业的一项标准业务。 担保品范围 房屋、经济适用房、房(含中央生产用房)、危房、商品房、别墅、办公室、商铺、营业用房、厂房、土地等。以个人和企业名义取得房产证的。
不太可靠。正常情况来说公产房是不能贷款的，因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于4所购住房全部价款30%的首付款。
公产房可以抵押贷款么
不能。根据查询华律网显示，公产房不能抵押贷款。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。
法律分析：不可以，公产房归国家或集体所有，个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。
公产房也是可以贷款的，不过在申请贷款时，这个房子必须得是直管公产房才行，和其他的房子一样，在申请贷款的时候，对于房屋的房龄有一定的要求，房子的房龄不能超过25年，房屋在贷款之前需要进行评估评估的价格不可以少于6万。
公有住房可以贷款，但是一般情况下，公有住房是做不了抵押贷款的，如果购买时与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是31%-94%，根据贷款期限长短决定。
公有住房不能抵押，因为公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权。
公产房不可以抵押贷款。 公产房归国家或集体所有，个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。公产房是不能贷款的。因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法办理抵押贷款。
