本文目录一览：
- 1、合作型保障房的土地出让金
- 2、合作型保障房申请条件
- 3、合作型保障房
合作型保障房的土地出让金
1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、与普通商品房或其他保障房相比，合作型保障房最大的特点是土地出让金为“零”。
3、如果是只住的话是不需要交纳土地出让金的，本身买经济适用房只需要个人部分的购房款就可以入住了，土地出让金是取得经济适用房完全产权的时候才需要交的，一般要买经济适用房满五年了才可以，交了以后房子就算是自己的了。
4、以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。
合作型保障房申请条件
(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。
上海经济适用房申请的条件包括：第一为家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，而且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。第二为家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(包含15平方米)。
申请家庭属于无房户或住房困难户，并且没有享受过福利分房、参加过单位集资合作建房或购买过经济适用住房；5。申请人属未婚人员的，在登记入库时须年满25周岁。
具体的条件在各个城市不同，可以详询当地有关部门。保障房申请条件如下：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
合作型保障房
合作型保障房需要政府、企业和社会组织等多方合作，因此需要确定合作方。政府是合作型保障房的主导方，企业和社会组织则是政府的合作伙伴。在确定合作方时，需要考虑各方的优势和利益，避免出现利益冲突。
合作型保障房是指政府与社会资本合作，共同出资建设、共同管理的住房。在这种模式下，政府提供土地和一定的资金支持，社会资本负责建设和管理。建成后的房屋由政府和社会资本共同出租或出售，收益也由双方共享。
合作性保障房简介 是指符合各项保障条件的居民家庭和政府合作建设，由居民家庭承担房屋建设费用、政府提供房屋建设用地，并限定每户居民的住房面积，实行封闭式的运行和管理。当居民家庭退出时，政府即回购该住房。
合作型保障房，是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由居民家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理。居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。
草案)》，“合作型保障房”由符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，家庭承担房屋建设费用，政府提供建设用地。也就是说土地为协议出让，常被人诟病“面粉贵过面包”的土地价格由政府全部“免单”。
