本文目录一览：
- 1、商品房可以买卖吗?合法吗
- 2、商品房买卖
- 3、商品房可以随时买卖吗
商品房可以买卖吗?合法吗
可以。根据华律网查询得知，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
为防止不合法的商品房进入流通领域，《办法》重申商品房预售实行预售许可制度，并要求房地产开发企业应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定。
法律分析：大部分的城市都是允许购买二套房的，不过，大家要支付更多的首付。所以，想要购买二套房的朋友，一定要准备充足的资金，并且选择资质健全、质量有保障的房源，这样才能享受更好的家居生活。
必须有《商品房预售许可证》才可以买卖。西安市房管局严格要求，房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。
商品房买卖
商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖需要的手续具体如下：询问商品房的价格、设施等基本情况；确定后，拟定商品房买卖合同；买卖双方在合同上签字盖章；买方按照合同的约定支付房款；开发商在约定的期限内交付房屋。
首先，需要跟大家说明的是，认购协议书并不是房屋买卖合同。认购协议书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购协议书时要了解上面提到的问题；再看认购协议书条款的具体内容。
商品房买卖新规定 《商品房销售管理办法》 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
商品房可以随时买卖吗
可以。根据华律网查询得知，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。
编辑总结：商品房随时可以买卖，但如果房产证没有满足相应的年限，卖方需要支付相应的营业税以及个税。而对于买方来说，核查房产证信息更为重要，比如是否出租、抵押等等。
