本文目录一览：
- 1、枣庄二手房公积金贷款流程有哪些?
- 2、枣庄二手房成交多少套
- 3、枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的
- 4、枣庄二手房交易费用明细表
- 5、山东枣庄,想买一个亲戚的二手房,价值在32万左右,想贷款20万10年,请教...
枣庄二手房公积金贷款流程有哪些?
具体流程如下： 看房：根据自己的需求和经济条 件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。
二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。
二手房交易公积金贷款的流程和费用如下：流程：（1）签订买卖合同：买卖双方在协商一致的情况下，签订二手房买卖合同。（2）缴纳定金：买方需要按照合同约定缴纳定金，以表明其购买意向。
法律客观：购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
购买二手房时申请公积金贷款的流程：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。
枣庄二手房成交多少套
1、套。枣庄二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。截止2023年1月3日枣庄二手房成交183套。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
2、库存大：根据查询房产网官网得知，截止到2023年4月21日，在售的二手房挂牌量高达6万套，这只是二手房的数量，算上新房，新楼盘，以及待开楼盘的数量，那么枣庄的去库存压力更加大。
3、二手房的成交数据可以在该城市的房管中心进行查询，因为每套房屋的成交过程都需要到房管局进行报备，或者是通过一些房产交易的软件，也可以查询到相关的数据，但是可信的程度要购房者自己进行斟酌。
枣庄市地税局对二手房契税怎样评估收费的
二手房契税是按照评估价算的，即按照流转的房产的实际价值进行计算，比较常见的情况是房子的实际交易价格比评估价低，这种情况下按照实际交易价算契税的话，契税交纳的数字会低很多，而按照评估价格算可以收齐足够的契税。
契税：成交价或评估价（高者）×5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
买一个100平的二手房，属于购买家庭唯一住房的交易契税为地税局评估价*5%。
购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。
枣庄二手房交易费用明细表
1、中介费是指购房者在购买房屋时需要支付给中介公司的费用，其金额一般为房屋总价的1%至2%。例如，购买一套总价为100万元的二手房，中介费为1万元至2万元。
2、根据房屋交易价格的不同，印花税的税率也不同。一般来说，房屋交易价格在100万元以下的，印花税税率为1%；100万元至500万元的，税率为5%；500万元以上的，税率为3%。
3、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
4、二手房交易费用明细表包括营业税，个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。根据是否已满五年而有所不同，大致费用有：增值税6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。
5、二手房交易有哪些费用中介费通常情况下，买方和卖方各占1%。地形图测量费用已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。
山东枣庄,想买一个亲戚的二手房,价值在32万左右,想贷款20万10年,请教...
若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21155，还款总额：2533875，利息总额：533875。
商业房贷20万，按照最新利率1倍37%计算，10年等额本息还款的利息是59157元，等额本金还款的利息是54350元。如果按照基准利率9%计算，等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。
这里已知贷款金额是20万，期限是10年，还需要知道贷款利率、还款方式才能计算。 公积金贷款，利率按照公积金贷款基准利率执行，根据房屋套数实行不同的利率，其中首套房贷利率5年以上25%；二套房贷利率在首套房贷利率上浮1倍，即575%。
现在买房向银行贷款40W，分20年还，每个月要还多少钱，我第一次买房，不懂的别来 现在刚降息，利率是10年来的最低。
