本文目录一览：
- 1、小产权房怎么处理
- 2、28省小产权房处置方案介绍
- 3、小产权房拆迁如何处理
- 4、小产权房国家怎么处理
- 5、国家怎么解决小产权房
小产权房怎么处理
1、可以自己居住、出租或者出售给有当地户口的居民；对于不合法的小产权房子买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。
2、小产权房几十年后的处理方法如下：合法化：政府可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。
3、小产权的房子到期了的解决办法有：通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。
28省小产权房处置方案介绍
集体土地上的小产权房。农村的宅基地是集体划给集体成员建盖住房使用的集体土地，在集体土地上盖的房子都属于小产权房。这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。
目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
全款买卖、无法抵押贷款。小产权房子如何交易 在相关网站自己做广告卖房。可以委托中介机构卖房。双方协商价钱。持身份证、结婚证、缴费单据等证件到村委找会计办理过户手续。
过户： 买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要5个工作日。
法律主观：小产权房是指在农村 集体土地 上建设的房屋，未缴纳 土地出让金 等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
清理小产权房需要采取综合性的措施，包括法律、行政和市场手段相结合。首先，要明确小产权房的性质和权属关系。小产权房是指在城乡规划未明确之前，未经法定程序批准，由个人或单位擅自建造的住房。
小产权房拆迁如何处理
法律分析：小产权房被拆了是可以根据征收补偿的方案要求拆迁补偿款的。若是被征收人对于补偿的决定不服的，可以依法进行行政复议的申请，也可以依法提起行政诉讼。
法律分析：小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。
小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。
小产权房国家怎么处理
1、对违法建设的小产权房立即叫停，对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的小产权房予以拆除，对已划分地块对外出租土地待建的小产权房责令退还土地。
2、小产权房几十年后的处理方法如下：合法化：政府可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。
3、这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。
4、续期使用，小产权房子到期后，若国家没有其他规划的话，只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用。
5、目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
6、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
国家怎么解决小产权房
1、这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。
2、法律主观：我国关于小产权房的政策是： 凡是小产权房不予确权登记。
3、法律分析：小产权房到期后的解决办法有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。
